Farm kaufen in Paraguay: Voll erschlossene 43 Hektar Rinderfarm in Colonia Independencia.

Traumhafte Groß-Finca in herrlicher Tallage der Ybytyruzú-Berge

Suchen Sie eine bezugsfertige, hocheffiziente Rinderfarm, ein vielseitiges Agrar-Investment oder ein weitläufiges privates Landgut in Paraguay? Die beeindruckende Estancia Jobere bietet Ihnen 43,42 Hektar voll tituliertes Eigentumsland in einer der landschaftlich reizvollsten und begehrtesten Regionen des Landes. Das Anwesen liegt eingebettet in ein malerisches Tal, umgeben von der majestätischen Cordillera Ybytyruzú. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Mikroklima und unverbaubare Panorama-Ausblicke.

Die Farm verfügt über extrem fruchtbaren, tiefroten Lehmboden (Tierra Colorada), erstklassiges Weideland, reichhaltige natürliche Wasserressourcen und eine lückenlose, professionelle Infrastruktur, die sofort einsatzbereit ist. Die Zufahrt ist über eine allwettertaugliche Schotterstraße ganzjährig gesichert.

Durchdachte Landaufteilung & Nachhaltige Bewirtschaftung

Weideland & Professionelle Viehzucht (25 Hektar )

Kultivierte Weiden: 25 Hektar erstklassiges, gepflegtes Weideland, ideal bestückt mit den nahrhaften Grassorten Brizantha und Estrellita.
Parzellierung: Das Weideareal ist für ein effizientes Rotationsweidesystem sauber in 6 separate Koppeln (Paddocks) unterteilt.

Landwirtschaft, Eigenversorgung & Futteranbau (10 Hektar )

Intensiv-Futteranbau: Große Flächen für ertragreiche Schnittfutter-Kulturen wie Capiazú, Curumí, Leucaena und Zuckerrohr. Zudem wird zur Bodenverbesserung Gründüngung eingesetzt (Canavalia im Sommer, Lupine im Winter).
Mischkulturen für den Eigenbedarf: Aktiv tragende Plantagen mit Zitrusfrüchten, Ananas, Weintrauben, Maniok (Cassava), Bohnen, Erbsen und vielseitigen Gemüsesorten.

Wertvoller Naturwald & Forstplantage (8,42 Hektar )

Einheimischer Edelholzwald (7,42 Ha): Unberührter subtropischer Naturwald mit wertvollen paraguayischen Harthölzern wie Cedro, Curupay, Ybyrá Pytá, Timbó und Urundey.
Eukalyptus-Forst (1,00 Ha): Nachhaltig angelegte Holz-Plantage mit erntereifen Beständen der Sorte Grandis (15 Jahre alt, perfekt für Konstruktionsholz), Camandulensis (14 Jahre) und Arco Iris (5 Jahre).

Massive Infrastruktur & Erstklassige Ausstattung

Krisensichere Wasserversorgung

Natürlicher Wasserlauf: Das Anwesen wird direkt vom malerischen, felsigen Bachlauf „Arroyo Jobere“ begrenzt, der ganzjährig Wasser führt.
Eigene Bergquelle (Ybú): Eine reine Naturquelle mit natürlichem Gefälle speist über eine direkte Rohrleitung das Haupthaus mit bestem Trinkwasser. Ein 1.000-Liter-Wassertank auf einem massiven Stahlturm dient als Speicher.
Zusatz-Ressourcen: Anschluss an den brandneuen, tiefen Gemeinschaftsbrunnen für die Anwohner von Jobere sowie 2 große künstliche Teiche (Tajamares) zur sicheren Viehtränke.

Professionelle Viehzucht-Anlagen & Gebäude

Schwerer Holz-Korral: Massiver, robuster Korral aus paraguayischem Hartholz mit einem Radius von 25 Metern. Ausgestattet mit 5 verbolzten Holztoren, 4 Sortierpferchen, Trichter und einem 6 Meter langen, mit Zinkdach überdachten Behandlungs- und Impfkanal (Chute).
Viehwaage & Rampen: Professionelle Großviehwaage mit einer Kapazität von 1.300 kg inklusive solider Lade- und Zufahrtsrampen.
Fütterungsanlagen: Ein 50 Meter langer Beton-Wassertrog und ein Holz-Futtertrog direkt am Korral sowie 3 zusätzliche, jeweils 30 Meter lange Holz-Futtertröge auf den Weiden.
Eingezäunte Pferche: 6.000 Meter erstklassige Außen- und Innenzäune (Stacheldraht und Glattdraht) mit extrem langlebigen Curupay-Hartholzpfosten alle 5 Meter.
Solide Gebäude: Gemauertes Mitarbeiter-Wohnhaus mit Steinfundament, Holzwänden, Backsteinboden, Küche, modernem Badezimmer und Z Zinkdach. Separates Futterlager aus Holz mit verstärktem Betonboden sowie ein stabiler Schweinestall (bis 9 Tiere) und ein Geflügelstall mit Drahtgeflecht-Gehege.
Stromanschluss: Vollwertiger einphasiger ANDE-Stromanschluss mit modernen 10A- und 30A-Schutzschaltern.

Exklusive Extras, Inventar & Bienenwirtschaft

Aktive Imkerei: Zum Anwesen gehört eine voll funktionierende, produktive Imkerei mit insgesamt 28 Bienenstöcken (18 aktive, produzierende Völker mit Bruträumen/Honigräumen sowie 10 leere Stöcke zur Erweiterung).
Optionale Vieh-Übernahme (Verhandlungssache): Auf Wunsch können 70 hochkarätige, genetisch erstklassige Jungbullen (Rassen: Brangus / Braford / Brahman) mit einem hervorragenden Durchschnittsgewicht von 380 bis 400 kg direkt miterworben werden.

Strategische Lage & Entfernungen von Jobere

Dank der guten Schotterstraße sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Umgebung zügig und sicher erreichbar:

Nächste Asphaltstraße (San Gervasio): ca. 12 km
Planta Urbana(Zentrum): ca. 21 km
Melgarejo (Zentrum): ca. 28 km
Bezirksstadt Villarrica: ca. 54 km
Hauptstadt Asunción: ca. 210 km

 Kaufpreis VBA

Preis pro Hektar (1 Ha)                     60.500.000  (PYG / Gs.)    /   10.803,57  (USD / $)    /  9.603,17   (EUR / €)                                    

Gesamtkaufpreis (43,42 Ha)       2.626.898.000   (PYG / Gs.)  /  469.088,93  (USD / $)  /  416.967,94 (EUR / €)                                 

(Hinweis zum Wechselkurs: Basis-Abrechnung fixiert auf 1 USD = 5.600 PYG und 1 EUR = 6.300 PYG. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen paraguayischen Notariatsgebühren und der 2.5 % Vermittlungsprovision.)

FAQ – Estancia Jobere

Interessiert an diesem Grundstück?

Schreiben Sie uns direkt. Wir beantworten Ihre Fragen persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung vor Ort oder – nach Möglichkeit – eine Besichtigung per Video.

Wichtige Informationen

Kaufpreis und Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.

VistaGuaira – persönlich vor Ort in Paraguay.