Haus kaufen in Paraguay: Attraktives 1-Hektar-Anwesen mit Wohnhaus und Teich in Melgarejo. 

Solides 80 m² Wohnhaus inmitten eines komplett umzäunten Naturparadieses

Suchen Sie eine bezugsfertige Immobilie in Paraguay, die Ihnen sofortigen Wohnkomfort mit reichlich Platz für Selbstversorgung und Tierhaltung bietet? Dieses vielseitige Anwesen mit ca. 1 Hektar (10.000 m²) voll titulierter Grundstücksfläche befindet sich in hervorragender, ruhiger Naturlage in Melgarejo, dem lebendigen Zentrum von Colonia Independencia (Guairá). Das gesamte Areal ist komplett umzäunt und bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre. Auf diesem großzügigen Grundstück befinden sich sowohl das solide Wohnhaus als auch ein malerischer, großer privater Teich.

Ein unschlagbarer logistischer Vorteil: Die Liegenschaft befindet sich nur rund 1 Kilometer von der Haupt-Asphaltstraße sowie dem Stadtzentrum von Melgarejo entfernt. Sie genießen die idyllische Ruhe und die unberührte Natur des paraguayischen Landlebens, bleiben jedoch zu jeder Jahreszeit und selbst nach heftigen tropischen Regenfällen vollkommen mobil – ganz ohne Allradantrieb. Das sanft geschwungene Terrain bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft der Cordillera Ybytyruzú.

Erstklassige Ausstattung & Durchdachtes Raumkonzept

Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche auf dem eigenen Hektar

Kompakt und hocheffizient: Das solide Wohnhaus bietet rund 80 qm reine Wohnfläche, aufgeteilt in helle Wohnräume, eine Küche und ein funktionelles Badezimmer. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine großzügige, gemütliche überdachte Veranda mit direktem Blick auf das Wasser.
Höchste Sicherheit & Privatsphäre: Das gesamte, 1 Hektar große Areal, in dem das Wohnhaus eingebettet ist, ist für Ihren persönlichen Schutz komplett umzäunt.

Eigener großer Teich (Tajamar) mit gemauerter Ufertreppe

Idyllisches Wasserparadies: Direkt vor dem Haus befindet sich ein wunderschön angelegter, großer Teich (Tajamar), in dem sich die umliegende Natur malerisch spiegelt. Er ist mit einer stabilen, gemauerten Ufertreppe versehen und eignet sich hervorragend zur eigenen Fischzucht, als Entspannungsort oder zur Nutzwasserversorgung.
Platz für Selbstversorgung: Die restliche Fläche des Hektars bietet reichlich freien Raum für den Anbau von Obst und Gemüse, Nutztierhaltung oder die Anlage eines tropischen Obstgartens.

📍 Standortanalyse & Exakte Entfernungen

Exakte Entfernungen vom Objektstandort

Asphaltstraße / Verkehrsanbindung: ca. 1 km
Melgarejo Zentrum: ca. 1 km (In wenigen Augenblicken erreichen Sie deutsche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken mit Geldautomaten sowie eine erstklassige medizinische Versorgung und diverse Restaurants).
Planta Urbana: ca. 7–9 km
Deutsche Schule Independencia: ca. 7–9 km
Schule San Bonifacio: ca. 10 km
Bezirksstadt Villarrica: ca. 28–33 km
Hauptstadt Asunción: ca. 185–200 km
Ciudad del Este (Grenze zu Brasilien): ca. 210–230 km

Rechtliche Sicherheit & Unkomplizierte Abwicklung

Rechtlicher Status: Der offizielle Eigentumstitel ist vorhanden und absolut sauber.
Umschreibung: Das Grundstück ist sofort bezugs- und baufertig. Die Eigentumsübertragung kann unverzüglich im Rahmen der paraguayischen Notariatsabwicklung direkt auf den neuen Käufer überschrieben werden.

Kaufpreis

600.000.000 (PYG / Gs.)    /   107.142,86 $  (USD / $)    /  95.238,10 (EUR / €)    

(Hinweis zum Wechselkurs: Basis-Abrechnung fixiert auf 1 USD = 5.600 PYG und 1 EUR = 6.300 PYG. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen paraguayischen Notariatsgebühren und der 2.5 % Vermittlungsprovision.) 

FAQ – Naturparadies

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Wichtige Informationen

Kaufpreis und Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.

VistaGuaira – persönlich vor Ort in Paraguay.