1,5 Hektar Grundstück mit Bachlauf in Melgarejo, Paraguay 
Melgarejo – Colonia Independencia, Guairá.

Sie möchten ein Grundstück in Paraguay kaufen? Dieses ca. 1,5 Hektar große Grundstück befindet sich in Cerrito, in unmittelbarer Nähe zu Melgarejo, Colonia Independencia im Departamento Guairá.

Das Grundstück verfügt über eine ca. 100 Meter lange Straßenfront an einer ganzjährig befahrbaren Hauptstraße mit Empedrado und ist ca. 150 Meter tief. Der vordere Bereich ist eben und sehr gut nutzbar, während der hintere Teil leicht abfällt und direkt an den Arroyo Tacuara grenzt.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus natürlichem Wald, zahlreichen Zitronenbäumen, einem ganzjährig wasserführenden Bach und bereits vorhandener Infrastruktur. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein Wohnhaus, eine kleine Farm, Selbstversorgung oder ein Natur- und Freizeitprojekt.

Grundstück & Ausstattung

Grundstück tituliert und sofort übertragbar

Grundstücksfläche: ca. 1,5 Hektar

Straßenfront: ca. 100 m

Grundstückstiefe: ca. 150 m

Natürlicher Waldanteil

Zahlreiche Zitronenbäume

Vorderer Grundstücksbereich eben und gut nutzbar

Hinterer Bereich leicht abfallend

Direkte Grenze zum Arroyo Tacuara

Natur & Wasser

Bachlauf: ca. 100 m entlang der Grundstücksgrenze

Kristallklares Wasser

Ganzjährig wasserführend

Die Kombination aus natürlichem Wasserlauf, Wald und vorhandener Vegetation macht dieses Grundstück besonders interessant für naturnahes Wohnen und Selbstversorgung.

Entfernungen

Melgarejo: ca. 2 km

Planta Urbana, Colonia Independencia: ca. 9 km

Villarrica: ca. 30 km

Asunción: ca. 187 km

Ciudad del Este: ca. 217 km

Die ruhige und naturnahe Lage bietet gleichzeitig eine gute Verbindung in Richtung Pozo Hondo und Cerro Akatî.

Wasser, Strom, Internet & Zufahrt

Wasser: Ein Gemeinschafts-Tiefbrunnen befindet sich direkt am Nachbargrundstück. Der Leitungsweg bis zum Grundstück beträgt nur ca. 10 m.

Strom: Ein 1-Phasen-Stromtrafo befindet sich bereits auf dem Grundstück. Ein separater Antrag für den Stromanschluss ist daher nicht erforderlich.

Internet: Eine konkrete Internetversorgung wurde nicht angegeben und kann je nach Anbieter vor Ort geprüft werden.

Zufahrt: Das Grundstück liegt direkt an einer ganzjährig befahrbaren Empedrado-Straße. Die Asphaltstraße ist ca. 2 km entfernt.

Infrastruktur in der Umgebung

Supermärkte, deutsche und spanische Schulen, Banken und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 4 km Entfernung erreichbar.

Für wen ist dieses Grundstück geeignet?

Käufer, die ein naturnahes Grundstück in Paraguay mit eigenem Bachlauf suchen

Auswanderer, die ein Grundstück für ein Wohnhaus und Selbstversorgung planen

Familien, die viel Platz und Natur in der Umgebung von Melgarejo suchen

Investoren, die ein Grundstück mit vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit suchen

Kaufpreis

45.000 €

zzgl. 5 % Maklerprovision

Interessiert an diesem Grundstück?

Schreiben Sie uns direkt. Wir beantworten Ihre Fragen persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung vor Ort oder – nach Möglichkeit – eine Besichtigung per Video.

Wichtige Informationen

Kaufpreis und Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.

VistaGuaira – persönlich vor Ort in Paraguay.