Sie möchten ein Grundstück in Paraguay kaufen und suchen eine große, naturnahe Fläche in Colonia Independencia? Dieses titulierte Grundstück an der Calle Florida bietet ca. 10,14 ha (101.384 m²) mit Bergblick, zwei Zufahrten, Bachlauf und Strom an der Grundstücksgrenze. Ideal für Finca, Selbstversorgung, Landwirtschaft und Tierhaltung.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich an der Calle Florida in Colonia Independencia, Departamento Guairá. Mit einer Breite von ca. 116 Metern und einer Länge von ca. 874 Metern bietet die großzügige Fläche vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung.
Aktuell wird das Land für die Rinderhaltung genutzt. Im hinteren Bereich wird Zuckerrohr als Futterpflanze angebaut. Ein kleiner natürlicher Bachlauf sowie zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten ergänzen die vorhandenen Gegebenheiten.
Besonders attraktiv ist die ruhige, naturnahe Lage mit schönem Bergblick. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Käufer, die eine Finca in Paraguay, viel Platz für Selbstversorgung oder eine größere landwirtschaftlich nutzbare Fläche in Colonia Independencia suchen.
Grundstück: ca. 10,14 ha / 101.384 m²
Breite: ca. 116 m
Länge: ca. 874 m
Preis: 90.000.000 Gs. / ha
Titel: tituliert
Aktuelle Nutzung: Rinderhaltung
Anbau: Zuckerrohr als Futterpflanze
Gewässer: kleiner natürlicher Bachlauf mit geringer Wasserführung
Strom: 2-Phasen-Strom an der Grundstücksgrenze
Zufahrt: 2 Zufahrtsmöglichkeiten, über Calle Mil und Tacuarita
Besonderheit: Bergblick
Strom: 2-Phasen-Strom liegt direkt am Anfang des Grundstücks bzw. an der Grundstücksgrenze an.
Wasser: Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner natürlicher Bachlauf mit geringer Wasserführung.
Tiefbrunnen: Für eine zuverlässige ganzjährige Wasserversorgung kann ein Tiefbrunnen geprüft werden. Als Orientierungswert wurden für das Gebiet ca. 130 m Bohrtiefe und Kosten von ungefähr 35.000.000 Gs. genannt. Die tatsächliche Bohrtiefe, Wasserergiebigkeit und die Kosten müssen vor Ort durch einen Fachbetrieb bestimmt werden.
Zufahrt: Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten.
Bergblick & landwirtschaftliche Nutzung
Das Grundstück bietet einen schönen Blick auf die Berglandschaft der Region Guairá und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die mehr als 10 Hektar große Fläche wird aktuell für Rinderhaltung genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich Zuckerrohranbau, der als Futter für die Rinder dient.
Durch die Größe und die langgestreckte Grundstücksform können Wohnbereich, Tierhaltung und landwirtschaftlich genutzte Flächen gut miteinander kombiniert werden.
Ideal für Finca, Selbstversorgung, Rinderhaltung, Landwirtschaft oder ein großzügiges Wohnprojekt in Paraguay.
Calle Florida nahe Calle Mil
Asphaltstraße: ca. 6 km
Melgarejo: ca. 6 km
Planta Urbana: ca. 14 km
Villarrica: ca. 31 km
Asunción: ca. 185 km
Die Lage verbindet Natur und Ruhe mit der Erreichbarkeit der wichtigsten Orte rund um Colonia Independencia.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Restaurants, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Melgarejo, Planta Urbana und Villarrica.
Für wen ist dieses Grundstück geeignet?
Privatpersonen, die ein großes Grundstück mit viel Natur und Privatsphäre in Colonia Independencia suchen
Auswanderer, die eine Finca oder ein großzügiges Grundstück in Paraguay kaufen möchten
Selbstversorger, die viel Fläche für Obst, Gemüse, Nutzpflanzen und Tierhaltung benötigen
Landwirte und Tierhalter, die die vorhandene Nutzung für Rinderhaltung und Futteranbau fortführen möchten
Finca-Käufer, die Wohnen, Tierhaltung und Landwirtschaft miteinander verbinden möchten
Investoren, die eine größere titulierte Landfläche in Colonia Independencia suchen
Eine spätere Teilung oder Parzellierung kann unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen und behördlichen Voraussetzungen geprüft werden.
Preis: 90.000.000 Gs. / ha
Gesamtfläche: ca. 10,14 ha / 101.384 m²
Rechnerischer Gesamtpreis bei 10,14 ha: ca. 912.600.000 Gs.
Unverbindliche Orientierung:
ca. 13.430 EUR / ha
ca. 15.310 USD / ha
Die Umrechnung in Euro und US-Dollar dient ausschließlich zur Orientierung. Wechselkurse können sich verändern.
Maklerprovision: 5 % zusätzlich zum Kaufpreis.
Zahlung in Guaraní (Gs.) sowie nach Absprache in Euro (EUR) oder US-Dollar (USD) möglich.
Letztes Update: 28.09.2026 – Geprüft von VistaGuaira Team vor Ort – Fotos Original
