Baugrundstück in Colonia Independencia | 1km Asphalt | Ganzjährig befahrbar | Zentrumsnah
120.000 Gs / m² – Grundstück Melgarejo – Größe frei wählbar
Freie Parzellierung – Du bestimmst die m² – Stein-Erdstraße auch bei Regen befahrbar
Melgarejo – Colonia Independencia, Paraguay
GPS: -25.7269316, -56.2274615
Sie möchten ein Grundstück in Paraguay kaufen? In Melgarejo, Colonia Independencia (Departamento Guairá), steht ein insgesamt ca. 7,5 Hektar (75.000 m²) großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück kann flexibel aufgeteilt werden – die Größen sind ab 500 m² frei wählbar. Ideal für den Bau eines Hauses mit Garten, zur Selbstversorgung oder als Kapitalanlage – nur ca. 1 km von der Asphaltstraße entfernt.
Rechtsstatus: Tituliert und sofort übertragbar
Gesamtfläche: ca. 7,5 Hektar / 75.000 m²
Teilflächen: Frei wählbar ab 500 m² (z. B. 500 m², 1.000 m², 2.500 m² oder mehr nach Wunsch)
Gelände & Form: Rechteckiger Zuschnitt ab der Stein-Erdstraße, flach bis leicht wellig (180–200 m ü. N.) mit Blick auf das Ybytyruzú-Gebirge
Eignung: Baugrundstück, Haus mit Garten, Selbstversorgung, Investment / Verpachtung
Melgarejo Zentrum & Asphaltstraße (PY10): ca. 1 km / 2 Min.
Planta Urbana: ca. 6 km / 10 Min.
Villarrica: ca. 30 km / 40 Min.
Asunción: ca. 187 km
Ciudad del Este: ca. 217 km
Infrastruktur: Supermärkte, deutsche und spanische Schulen (in ca. 4 km und 8 km Entfernung), Banken sowie Apotheken sind in ca. 1–5 Minuten erreichbar.
Wasser: Derzeit kein Brunnen vorhanden. Die Bohrung eines Tiefbrunnens ist problemlos möglich (gute Voraussetzungen vor Ort).
Strom: 3-Phasen-Stromanschluss befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Internet: Ein Glasfaseranschluss ist aktuell nicht vorhanden; alternative Versorgungslösungen (z. B. Richtfunk oder Satellit) können geprüft werden.
Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über eine Stein-Erdstraße, ist nach Angaben vor Ort ganzjährig befahrbar und liegt nur 1 km von der Asphaltstraße entfernt.
Privatpersonen, die ein zentrumsnahes Baugrundstück suchen
Auswanderer, die Wert auf die Nähe zu deutschen Schulen legen
Selbstversorger, die flexibel ab 500 m² gestalten möchten
Investoren auf der Suche nach erschwinglichen Parzellen (Lotes) in Melgarejo
Preis pro m²: 120.000 Gs.
Beispiel 500 m²: 60.000.000 Gs.
Beispiel 1.000 m²: 120.000.000 Gs.
Letztes Update: 16.09.2026 – Geprüft von VistaGuaira Team vor Ort – Fotos Original
Schreiben Sie uns direkt. Wir beantworten Ihre Fragen persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung vor Ort oder – nach Möglichkeit – eine Besichtigung per Video.
